Vietnamese
English
Japanese
Trong giai đoạn chuẩn bị xây dựng ngôi nhà của mình, gia chủ sẽ rơi vào tình trạng “khủng hoảng” thông tin bởi trước sự phát triển mạnh mẽ kinh tế thị trường cũng như nhu cầu xây dựng lớn cùng với sự phát triển của thông tin truyền thông như hiện nay có rất nhiều công ty xây dựng được ra đời. Công ty xây dựng nào cũng có những lời giới thiệu, chào mời đầy hấp dẫn với những mức chi phí khác nhau khiến cho những gia chủ rất khó khăn trong việc lựa chọn một nhà thầy uy tín và chi phí thấp. Với những lý do phía trên, bài viết này ra đời để gia chủ nắm những tuyệt chiêu chọn công ty xây dựng uy tín và chi phí thấp.
.jpg)
Hướng dẫn cách tìm nhà thầu, công ty xây dựng uy tín, chất lượng.
Tuyệt chiêu đầu tiên chỉ gói gọn trong hai chữ kinh nghiệm
Kinh nghiệm của một công ty xây dựng không nằm ở con số năm tồn tại mà nằm ở con số thực hiệc hiện dự án xây dựng thành công. Để có thể tìm hiểu được kinh nghiệm của công ty xây dựng gia chủ có 2 cách để thực hiện:
Cách thứ nhất, gia chủ lên mạng tìm kiếm theo tên công ty xây dựng. Nếu là một công ty uy tín sẽ có một trang web đính kèm theo tên của công ty xây dựng. Tại trang web của công ty, bạn có thể nhìn thấy ngay mục những công trình mà công ty này đã thực hiện thành công trong khoảng thời gian từ lúc thành lập cho đến ngày này. Đặc biệt với những công trình lớn, có giá trị cao chắc chắn sẽ được công ty này ghim lên vị trí đầu tiên, dễ nhìn thấy nhất. Nếu không tin tưởng về những công trình ấy gia chủ có thể ra ngoài tìm kiếm theo đúng tên mà trang web vừa đề cập để có câu trả lời chính xác nhất.
Trong trang web ấy ngoài những điều kể trên, gia chủ hoàn toàn có thể nhìn thấy được mã số doanh nghiệp, giấy phép kinh doanh mà công ty xây dựng đăng ký với cơ quan quyền lực nhà nước hiện hành. Đây là một trong những điều gia chủ hết sức lưu ý, đảm bảo sự uy tín, minh bạch.
Cách thứ hai, gia chủ có thể tìm hiểu dựa vào phản hồi mà khách hàng để lại trên trang web của công ty xây dựng hay từ dựa vào phản hồi từ chính những người thân quen, bạn bè – những người đã từng trải trực tiếp dịch vụ của các công ty rồi tiến hành lựa chọn nhà thầu phù hợp. Tại phản hổi, gia chủ ngoài những bức ảnh 3D mà nhà thầu cung cấp, gia chủ còn nhận được phản hồi thực tế xây dựng, độ hài lòng hay không hài lòng của khách hàng.
Với tuyệt chiêu đầu tiên, gia chủ có thể lựa chọn kết hợp cả hai cách thức để có thể tìm kiếm được lựa chọn được một công ty xây dựng uy tín và chi phí thấp.
Sau kinh nghiệm thì cái người quan tâm tiếp theo chính là dịch vụ
Dịch vụ tại mỗi một công ty xây dựng sẽ khác nhau cùng với đó là mức chi phí khác nhau. Ở một công ty xây dựng uy tín thì sẽ có mức giá khác nhau, trải đều các phân khúc từ thấp đến cao để gia chủ có thể lựa chọn gói thầu phù hợp với nhu cầu của chính mình. Trong chính sách dịch vụ gia chủ chú trọng đến quy trình thực hiện nhà phố chuyên nghiệp bao gồm các bước:
- Tiếp nhận hồ sơ khách hàng
- Tiến hành khảo sát thực tế
- Thi công công trình
- Bàn giao công trình
Ngoài ra, dịch vụ công ty xây dựng có thể kèm theo việc hỗ trợ thực hiện xin cấp phép xây dựng. Việc này sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian trong quá trình xây dựng nhà ở. Các bước tiến hành theo một quy trình khép kín, luôn có sự trao đổi giữa cả hai bên để đảm bảo tính kỹ thuật cũng như nét thẩm mỹ, cá tính của mỗi gia chủ.
Chi phí đầu tư được xem là yếu tố quan trọng quyết định công trình xây dựng.
Tuyệt chiêu thứ ba chính là chi phí. Khi xây dựng nhà ở, gia chủ nào cũng muốn xây dựng ngôi nhà thẩm mỹ, độ bền cao nhưng chi phí hợp lý. Nhưng không vì thế mà gia chủ lựa chọn những nơi có chi phí quá thấp so với mặt bằng chung bởi dân gian ta đã có câu: “Của rẻ là của ôi”. Chi phí rẻ đồng nghĩa với việc lựa chọn nguyên vật liệu kém chất lượng, thậm chí chí trong quá trình xây dựng xảy ra trình trạng cắt xén nguyên liệu, ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình, thuê nhân công chi phí thấp chưa có kinh nghiệm. Không đảm bảo được tỉ mỉ trong chi tiết hoặc không xử lý tình huống kịp thời những tình huống phát sinh. Với một bên công ty xây dựng uy tín sẽ có rất nhiều mức giá nhau cho các gói.
Tại mỗi gói xây dựng sẽ có chi phí cho các đầu mục khác nhau để gia chủ so sánh với các bên khác để lựa chọn được một nhà thầu uy tín, chất lượng phù hợp với chính bản thân mình. Chú ý đến các đầu mục: Hồ sơ thiết kế, nguyên vật liệu sử dụng cho căn nhà bao gồm: nội thất và ngoại thất, hình thực lựa chọn xây dựng,….
Thời gian xây dựng là tuyệt chiêu thứ tư mà gia chủ chú ý
Lựa chọn thời gian xây dựng rất quan trọng, thời điểm hợp lý sẽ tránh được những khoản chi phí phát sinh không cần thiết cho gia chủ. Nếu như thời điểm nắng nhiều, mưa ít thì thời gian xây dựng sẽ về đúng mốc thời gian dự kiến, và không có quá trình phát sinh trong quá trình. Sau khi quyết định thời gian xây dựng, chủ thầu đưa cho gia chủ mốc thời gian dự kiến để gia chủ có thể nắm bắt được và đưa ra quyết định xây dựng phù hợp.
Tuyệt chiêu thứ năm là bản hợp đồng lao động minh bạch rõ rang
Rất nhiều gia chủ bỏ qua điều nay bởi họ cho rằng với những ngôi nhà xây dựng dân sinh thì không cần đến những giấy tờ hợp đồng. Nhưng đó là quan niệm sai lầm trước đây bởi lẽ bất kỳ một công trình xây dựng nào, quy mô lớn hay nhỏ đều phải có bản hợp đồng với điều khoản đúng như quy định của pháp luật, được thỏa thuận và ký kết giữa hai bên để đảm bảo quyền lợi.
Tuyệt chiêu thứ sáu nằm trong bản hợp đồng về chính sách và thời gian bảo hành
Thông thường chính sách này sẽ là 5 năm với xây dựng phần thô và 1 năm cho phần thi công hoàn thiện. Nếu như nhà thầu xây dựng có con số nhiều hơn hay ít hơn mức thông thường này thì hãy cẩn trọng.